奥斯卡乌龙带来的思考

5.凌晨出发的火车比较好买票。

12月10日，在豫机城际铁路工程一标项目部工地上，项目部经理胡锦华... 河南商报讯（记者 陈诗昂）新建新郑机场至郑州南站站前区间工程，已于2015年10月31日动土开工，是豫机城际铁路工程的先导试验段项目，目前即将转入最关键的阶段——盾构始发、下穿南水北调渠。从机场到郑州南站将来可以坐城铁 全长约11.1公里 发布时间：2017-05-13 09:12 来源:豫都网 我来说说 我要投稿 [摘要]河南商报讯（记者 陈诗昂）新建新郑机场至郑州南站站前区间工程，已于2015年10月31日动土开工，是豫机城际铁路工程的先导试验段项目，目前即将转入最关键的阶段盾构始发、下穿南水北调渠。

据悉，项目总工期为48个月，整个工程计划于2019年国庆节前夕竣工。其主要承担中原城市群北部地区与南部、东南部地区间的城际客流和郑合、郑万铁路区际跨线客流，是郑州南站枢纽的重要组成部分。据介绍，作为河南主导建设的第一条城际铁路项目,豫机城际铁路位于郑州航空港区，线路从新郑机场站引出，向东穿越南水北调工程后，向南引入郑州南站，全长约11.1公里因出身均系城改用地，既是久旱待甘霖之时的首次宅地网拍，又带有对曾经城改模式的风向标价值，将于明日正式登场的这9块宗地虽尚未出世却已惹得山雨欲来风满楼。暂别3个月，已许久没再拨动郑州人心弦的宅地网拍就要回来了。

9宗地的竞拍情况或将成为郑州楼市未来走向的信号。郑州熔断机制后迎首秀 明天9块宅地网拍 发布时间：2017-05-12 10:27 来源:豫都网 我来说说 我要投稿 [摘要]大河报大河客户端记者 陈骏 仨月不开张，一开张就是9块地集体亮相。鼓励各地探索农业主题公园、农业嘉年华、教育农园、摄影基地、特色小镇、渔人码头、运动垂钓示范基地等，提高产业融合的综合效益。

同时，引导和支持社会资本开发农民参与度高、受益面广的休闲旅游项目。据悉，到2020年，郑州休闲农业产业规模进一步扩大，接待人次达33亿人次，营业收入超过7000亿元郑州市政府有关负责人说，下一步，郑州将继续加大检查力度，对于违法违规的房企，发现一起，惩处一起。根据郑州市商品房销售价格检查工作综述，郑州市有关部门首先针对前期群众反映的未按规定实行一套一标等违法违规行为进行搜集，由相关科室对执法人员进行培训。

为何郑州8、9月份商品住宅市场如此火爆?宋向清说，8月郑州市区商品住宅批准预售176.73万平方米，呈现供不应求态势;成交面积207.66万平方米，同比大涨114.7%，成交均价10066元/平方米;9月市场延续8月火爆态势。2016年最火热的关键词，无疑是买房昨天，记者从郑州市政府获悉，郑州市物价部门紧急行动，自9月下旬在全省率先开展商品房销售价格专项检查，对2016年以来取得预售许可证的400多家楼盘，涉及两百余家房地产企业进行检查，截至11月底共计处罚900余万元。

据悉，郑州将对查处的房企进行不定期回访，对检查中发现的问题一一整改到位，以这次检查为契机，完善商品房销售监管体制，通过市、县(区)联合监督检查形成无死角执法监管网络，建立商品房价格监管长效机制。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。河南率先开展商品房销售价格专项检查 房企价格欺诈炒作将被罚 发布时间：2017-05-10 21:01 来源:豫都网 我来说说 我要投稿 [摘要]大河报大河客户端记者王磊 核心提示|2016年以来，郑州市区房价呈一路走高态势，第三季度持续升温。郑州市政府有关负责人说，在检查中，发现某公司售房大厅摆放的促销广告宣传称：原总价579089元，特惠总价550135元。

最终，依据有关规定给予该公司5万元的罚款。郑州市政府有关负责人说，在检查中，物价部门对房企发放《商品房销售明码标价规定》、《河南省商品房销售明码标价实施细则》等文件，提醒各企业要严格执行商品房销售价格政策，禁止出现使用虚假或不规范的价格标示误导消费者的行为，严格执行一房一标。原总价579089元，特惠总价550135元涉嫌价格欺诈去过售楼部的市民会注意到，部分售楼部会推出特价房，称有巨大优惠。一位参与检查的工作人员说。

昨天，记者从郑州市政府获悉，郑州市物价部门紧急行动，自9月下旬在全省率先开展商品房销售价格专项检查，对2016年以来取得预售许可证的400多家楼盘，涉及两... 大河报·大河客户端记者王磊核心提示|2016年以来，郑州市区房价呈一路走高态势，第三季度持续升温。建立商品房价格监管长效机制被提上日程。

不少售楼部主动公开房源、价格信息能做到明码标价昨天，记者来到花园路北段一处地铁盘进行探访。在检查阶段，创新检查方式，建立微信交流群，及时做好各个检查组间的学习和沟通，建立每周一、三、五汇报工作机制，不断完善执法跟踪，提供个性化指导，在检查中明察与暗访相结合，确保检查达到规范市场的效果。

最终，依据《中华人民共和国价格法》第四十二条、《价格违法行为行政处罚规定》第十三条相关规定及《关于商品房明码标价检查查出问题处理意见的函》第一条，对不标明价格的，根据未实行一套一标的在售房源实际套数或未公开的在售房源实际套数，按每套5000元罚款处罚。在沙盘旁边，还有销控表让顾客自行翻阅。[记者探访]价格表在销售人员手中，未对外公示在某公司售楼部，检查人员现场发现，在该售楼部的醒目位置未放置在售楼盘的标价展板、价目表等信息。他说，《国家发改委关于〈禁止价格欺诈行为的规定有关条款解释意见的通知〉》(发改价检〔2006〕623号)第四条《规定》第七条第一项所称的‘原价是指经营者在本次降价前七日内在本交易场所成交的有交易票据的最低交易价格;如前七日内没有交易价格，以本次降价前最后一次交易价格作为原价。据介绍，依据有关规定，对于不按规定的内容和方式明码标价的，区别情况实施处罚：对于未按规定内容实行一套一标的，如未标每套在售商品房的建筑面积、套内建筑面积、单价和分摊的共有建筑面积、层高等核心因素，根据未按规定内容实行一套一标的在售房源实际套数，按每套3000元罚款处罚。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价的规定。

记者从郑州市政府获悉，大部分房企对检查出的问题会积极整改。他介绍，该公司在售楼部未对房源的价格信息进行明码标价，违反河南省发展和改革委员会关于下发《河南省商品房销售明码标价实施细则》的通知第六条商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式的规定。

郑州市政府知情人介绍，但是，该公司制作有价格表在销售人员手中，未对外公示。部分企业通过学习，制作商品房价格明白卡，在销售房源过程中，主动把商品房价格明白卡给购房者明示。

[未来]对于违法违规的房企，发现一起惩处一起很多市民疑惑：为何今年郑州房价疯涨?河南省商业与经济学会会长宋向清说，国家统计局8月数据显示，全国70个大中城市住宅价格8月份涨幅最大的城市并非此前热门的厦门、合肥等地，而是郑州，郑州新建商品住宅价格、二手房交易价格分别以环比5.6%、4.5%的涨幅居全国首位，位列两个第一。由于商品房的特殊性，一套一价，原总价579089元没有相应的成交记录，该宣传存在虚构原价的价格欺诈行为。

郑州房价涨得快，老百姓恐慌性购房，重要原因之一就是部分企业和售楼部恶意发布恐慌信息，甚至捂盘惜售、不明码标价。这样做，可能涉嫌价格欺诈。剩余未售房源的价格公示缺少总售价和建筑面积单价参与检查的工作人员介绍，某公司取得预售证房源共计378套，截至检查当日，剩余9套未售，现场检查照片及销售价格表显示，剩余9套未售房源的价格公示缺少总售价和建筑面积单价两个项目。据郑州市政府知情人士介绍，为做好检查工作，郑州市物价局抽调市、县(区)30余名业务骨干分成10个检查组，对市内2016年以来取得预售许可证的在售400多家楼盘，涉及200余家房企逐一开展检查，确保检查工作取得实效。

这样做，违反河南省发展和改革委员会关于下发《河南省商品房销售明码标价实施细则》的通知第八条‘商品房销售明码标价实行一套一标。河南省财经政法大学教授刘社说，通过对房企逐一检查，提高郑州市房地产行业价格信息的透明度，基本打造出商品房市场开放、透明、诚信的价格环境。

值得关注的是，郑州市有关部门还约谈全市大型房企负责人，要求其认真遵守价格法律法规，自觉规范经营行为，全面落实各项房地产调控政策。昨天，记者从郑州市政府获悉，郑州市物价部门紧急行动，自9月下旬在全省率先开展商品房销售价格专项检查，对2016年以来取得预售许可证的400多家楼盘，涉及两百余家房地产企业进行检查，截至11月底共计处罚900余万元。

一进售楼部，记者就注意到有一个一人高的电子屏，显示剩余房源、价格等信息双限效果明显，提高首付比例以及贷款难度增加，一些炒房者压力增大，抑制了投资性购房。

由于严格的限购限贷政策，刚需仍是目前郑州二手房楼市置业的主力军，两居室和总价在百万元之内的房子受到众多二手房买家的关注，占二手房关注的50%。11月二手房挂牌均价下降25元/㎡据某数据研究中心统计的数据显示，11月份郑州二手房挂牌均价为14992元/㎡，10月挂牌均价为15017元/㎡，下跌了25元，环比下跌0.16%。双限后第二月二手房开始降温截至9月，郑州市二手房交易总量就已超过去年全年的成交量。10月2日郑州楼市调控政策对于二手房市场的影响也颇大，由于二手房网签的滞后性，成交量短时间内... □记者陈振兴核心提示|11月，郑州二手住宅成交价在经历了连续数月的上涨后终于止涨反弹。

10月双限后首周，二手房成交量依然大涨，这和限购前后大量的买家抢过户以及二手房买卖数据滞后的特性都有关系。新政实施后，使得部分消费者被迫放弃购房，市场有效需求减少。

在这段时间里，有切实需求的刚需购房者可以伺机出手，可选房源的范围也会比较多。根据中介反映的消息称，楼市调控后带看、咨询量、电话量都大幅减少，预计减幅在40%左右，所以总体来说，郑州二手房市场也呈现出降温的现象。

二手房从走势看，后续成交量的持续低迷将导致价格继续下调，特别是前期涨幅过快的区域，很可能调整幅度会较大。市内八区的二手房挂牌均价，郑东新区较高，为21260元/㎡，其次为经开区，挂牌均价为14713元/㎡。